項目名稱

鹽瀆東路68號部分資產(chǎn)轉讓

項目編號

YCCQ201807-07

掛牌日期

掛牌起始日期： 2018年7 月 6 日

掛牌終止日期：2018年 8 月 16 日

標

的

概

況

標的坐落

鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)鹽瀆東路68號

基本屬性

房屋建筑面積

13000.7㎡

套內(nèi)建筑面積

-

土地使用面積

42040㎡

使用期限

至2057年6月29日

權利性質(zhì)

出讓/自建房

用途

工業(yè)用地/廠房

房屋結構

鋼混

所在層數(shù)

-

房屋現(xiàn)狀

租賃情況

有租約

承租人：亞曼捻線（鹽城）有限公司

租期自2017年1月1日至2028年5月6日

是否設置原承租人優(yōu)先權

是

抵押情況

無

配備電梯

否

欠費情況

無

配套、環(huán)境、交通、亮點

位于鹽瀆路、東環(huán)路交叉口東南。交通便利。

其他情況

鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)鹽瀆東路68號部分資產(chǎn)含廠房2幢、附屬房8間（無產(chǎn)權證）、附屬設施等資產(chǎn)，詳見備查文件。

評估情況

評估機構

江蘇正中資產(chǎn)評估有限公司

評估報告書編號

蘇正資評〔2018〕第C-08號

評估基準日

2017年12月31日

評估價

4056.249萬元

轉讓底價

4922.39萬元

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱

江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司

經(jīng)濟類型

國有股份有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼

9132090067981961X3

法定代表人

張振國

注冊地

鹽城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鹽瀆東路8號

轉讓方承諾

我方現(xiàn)委托鹽城市公共資源交易中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站公開發(fā)布資產(chǎn)轉讓信息并由鹽城市公共資源交易中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

一、本次資產(chǎn)轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

二、我方轉讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

四、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場以及鹽城市公共資源交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

轉讓方?jīng)Q策文件

《江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司董事會決議》

行為批準或

備案機構

鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國資委《關于同意鹽瀆東路68號部分資產(chǎn)掛牌轉讓的批復》

特別告知

一、本次轉讓標的為整體轉讓；

二、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉讓標的，并自行向相關部門了解轉讓標的實際情況；

三、受讓方必須付清所有款項后，轉讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續(xù)；

四、轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉讓方和受讓方雙方各自承擔一半；

五、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉讓并交付給受讓方，水電氣等相關費用由轉讓方當場結清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受；

六、轉讓標的不動產(chǎn)登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以不動產(chǎn)登記證記載為準，轉讓方和受讓方雙方不再另行結算；

七、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息；

以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉讓方及鹽城市公共資源交易中心對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

交易

條件

交易價款支付方式

根據(jù)《國有產(chǎn)權轉讓合同》約定支付

受讓方

資格條件

一、意向受讓方應具備完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人；

二、意向受讓方承諾應具有良好的支付能力，資金來源合法；

三、意向受讓方承諾應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在法律、法規(guī)規(guī)定受讓的禁止性情形；

標的交割

根據(jù)《國有產(chǎn)權轉讓合同》約定辦理交割手續(xù)

備查文件

1、《江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司董事會決議》

2、《鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國資委關于同意鹽瀆東路68號部分資產(chǎn)掛牌轉讓的批復》

3、《江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司審計報告》（蘇亞審〔2018〕775號）

4、《關于江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司擬處置建（構）筑物、機器設備及土地使用權等資產(chǎn)的資產(chǎn)評估報告書》蘇正資評〔2018〕第C-08號

交易指南

一、受讓方應提供的報名材料：

意向轉讓方對照意向受讓方資格條件，提供有關資料，以下提供復印件的，需加蓋公章并原件驗證。

（一）意向受讓方為企業(yè)法人的應提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；

2、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書及被授權人的身份證復印件；

3、意向受讓方權力機構作出的受讓決議、決定[公司制企業(yè)應提供股東會（或有權的董事會）同意受讓資產(chǎn)的決定]；

4、對資格條件中第2、3條的書面承諾；

5、現(xiàn)行有效的公司章程；

6、《企業(yè)信用報告》；

7、轉讓方要求提供的其他材料。 

（二）意向受讓方為自然人的應提供：

1、身份證復印件；

2、《個人信用報告》；

3、對資格條件中第2、3條的書面承諾；

4、轉讓方要求提供的其他材料。

二、報名時間：2018年8 月6 日-2018年8 月16 日下午6時（節(jié)假日正常休息）；

報名地址：鹽城市公共資源交易中心產(chǎn)權處，鹽城市府西路1號國投商務樓C樓五樓539室；

三、確認合格意向受讓方：公告期滿，交易中心將會同轉讓方根據(jù)報名結果，共同確定符合條件的意向受讓方。

四、保證金支付方式：符合條件的意向受讓方在鹽城市公共資源交易平臺系統(tǒng)通知的期限內(nèi)向鹽城市公共資源交易中心指定的賬戶（戶名：鹽城市公共資源交易中心；賬號：3209020101201000427683；開戶行：江蘇鹽城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司）交納500萬元交易保證金（保證金不計利息），以確定其參與受讓。交易中心僅接受以受讓方本人名義通過轉賬方式交納的交易保證金。意向受讓方未能如期交納足額交易保證金的，視為放棄本次受讓。

五、交易方式：1、如只征集到一家符合條件并交納交易保證金的意向受讓方，則直接確定其為受讓方，按照受讓底價受讓方報價孰高原則確定成交價；2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，交易所將采用競價方式確定受讓方及成交價。

六、不符合受讓條件或未成交意向受讓方的保證金，鹽城市公共資源交易中心在本項目確認成交結果后原路退還至意向受讓方繳款賬戶。

七、交易價款的支付方式：1、意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《國有產(chǎn)權轉讓合同》，在《國有產(chǎn)權轉讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，按照《國有產(chǎn)權轉讓合同》的約定一次性支付成交價款。2、本產(chǎn)權轉讓涉及的變更登記手續(xù)完成后，轉讓方憑不動產(chǎn)變更證明資料向鹽城市公共資源交易中心申請劃轉資產(chǎn)交易價款。

八、交易服務費：交易雙方按省物價局批準的收費標準支付。

九、信息披露期滿，如未征集到意向受讓方，信息披露終結。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

交易中心：陸明明  ；      轉讓方：王松

聯(lián)系電話

0515- 66883539    ；      0515-68086537,13815578899

傳真

0515-80981008